|
| 北方论坛 > 楼市家居 > 主题:这就是万源的售楼方式？房地产开发商的良心何在？？？！！！< | 【取本贴地址】【字体：大 中 小】 |
|
| 作 者 | 主 题 |
|
|---|
美丽的心情1000
头衔:初级会员 注册日期:2006-01-09 积分:10 发贴:277 精华:0 BLOG |
1 楼 这就是万源的售楼方式？房地产开发商的良心何在？？？！！！< 我府里叫聚龙园。我一共在买房之前去看过两次，但是都没有看到我要买的房。怎么回事呢？情况是这样的，第一次我去看的时候在车上就开始下大雨了，等到了他们的售楼处，已经是倾盆大雨了，我想大家对5月末的那场大雨有些印象吧。我和家人冒着大雨还有生命危险过马路（车站的对过才是售楼处，但是那条马路是京津公路，有数不清的车辆高速通过，70%是大货车，并且路口没有红绿灯，更没有过街天桥或者地下通道，但是售楼小姐说以后肯定会修，我希望有买房的业主把这条写入合同）。进来之后，没有人上来招呼，我心里的感觉挺不爽，心里说现在也就是这个环境，买房的象上帝，买房的象乞丐！然后我和家人自己在沙盘那里看，过了一会，总算来了一个小姐，招呼我们，我们就开始了解这个小区的各种情况。然后到了比较关键的时候，就是开始告诉我们现在都有什么房子可以买，我一共可以选择的是3-4 套，但是我后来在网上查应该一共有101套可以卖在当时。其中1套临马路，另一套也没看中层高，最后和家人看中位于小区中心地带的20号楼1门的201 室。我们提出去看房，小姐用一个很客气的理由拒绝了，外面在下雨，我想也是，就问个位置，自己和家人去看了，但是很不幸，我们没有找到，从沙盘上看和亲自去看不太一样，也就只好作罢，先回去了。 转天，我和家人再次来到万源，提出去看房，在我们再三恳求下，小姐带着我们去了（因为昨天才下完雨，地面很泥泞，当然不愿意来了，换我也一样），先去看了临街的房子，感觉风刮的非常大，就不考虑了，提出去看我们看中的20号楼，就带着我们去了，到了19号楼的时候，小姐说其实房形都一样，看这个也行，20 号楼前非常泥泞（当时我也觉得没什么不好，就答应了）。我们进去看了一下，没什么不好，也没什么好的，主要是价格便宜嘛。然后我们出来，我还是想去看一下我们要买的实际房子，因为带着钱了，今天就想定（被忽悠的害怕房子卖给别人。）就提出去看，我们走过去，看见确实很泥泞，但是我还是准备去看，小姐坚决不去，说太泥泞了，反正房型都一样，无所谓了。这时，我作出了一个错误的决定，到现在让我非常懊悔，那就是放弃了去看一眼的念头。然后我们就回去了，交了定金一万元。那天是周六，我提出周日才能来交余款，小姐说没问题，因为他们规定是7天之内的，所以我让她在定房合同上改一下，她说没问题，但是后来我才发现她竟然没改，写的是在周日前交齐，但是当时我并没有看出来，觉得她不能这样干，后来才发现我错了，这件事我后面再说。 我在一周后的周日带着余款以及各种证明来到售楼处，然后我们去看房，因为毕竟一次都没看就交了定金，心里还是很不放心（没办法，老百姓就这点钱，不是图便宜我根本不会来买这里的，而且钱还是借的。）小姐竟然让我们自己去看，什么服务态度嘛。只好忍气吞声自己去看。终于到了20号楼2门201，我还没来得及兴奋一下，就发现小卧室的天花板已经因为漏水出了一大片水印，我可是2楼啊，还没住就这样了，以后怎么办？我上三楼去看了一下，发现三楼的地面很湿，象是抹过地，看来是直接渗下去了，我又看了其他的几个房间，都没有漏水现象。他们的房子已经基本建完了，开始内外部装修了，这里应该不会再动了，可我是2楼啊，将来再漏我都没办法修，而且问过这方面的朋友，说将来刷漆的话容易爆皮什么的，说的我一下子心都凉了，后悔为什么没看一下真正的房子再交定金。说什么也晚了，赶紧给小姐打电话，说明了这里的情况，并且说要退房，而且再三要求他们来人看一下，小姐说要请示一下经理，让我等一会，过了一会，打电话说让我回来再说，我说你们不看一下？小姐说不用了，我当时就很奇怪，难道他们以客户为上帝，相信他们说的一切？ 我赶紧回到售楼处，接待我的小姐正在和别的客户谈，我耐心的等了一小会（心里很不是滋味，本来家里不同意我在这里买房，离我现在的家很远，谁知道又碰上这种事，我下定决心要退），小姐那边忙完，带我去找他们经理，是个男的，很年轻，那个男的已经知道了这个事情，让小姐问我想怎么解决，我说退了吧，他也没说什么，说退了吧，我心里还挺高兴，这个时候另一个小姐拿了一个表格给我让我填，我看是退房申请表，心里不是很舒服，心想你们房子有问题，到头来还要我添申请表，但为了能够拿回一万元，这些都无所谓了。我还没填的时候，为了那个给我表格的小姐一句话：填完了我就可以拿钱了吧？谁知道那个小姐冲我一翻白眼，你猜她说什么？她说：不知道什么时候退！原来我今天肯定是拿不了钱了，他们这样就是先缓住我，因为当时大厅里好多人看房子，估计怕影响不好吧。但是这个小姐说的话，彻底把我激怒了，我也控制不住自己了，拍着桌子问她为什么不知道什么时候能退，那我填这个表有什么意思吗等等，但是没有骂街。声音很大，这时坐在前台的那个所谓的经理也过来冲我大声叫着说：一分不退，绝对不退。他的气焰非常嚣张，仿佛是一头野兽，一边拿着我的血汗钱，一边还吃着我的心脏！我现在才感受到那些想退房人的心情，没想到以前听说的种种会发生到我身上，我从来不愿意把人想的很坏，谁知道~~~~ 在我和他吵完以后，我也渐渐平静了下来，心想刚才真是不冷静，有话好好说嘛，但是最重要的是我想拿回我的钱！虽然也想通过一些关系可以让他们退我钱，但是我自己也不太愿意（家里有一个亲戚是天津市政协委员，绝对不是胡说），但是我不是这种靠着亲戚的性格，平时比这样还大的事都是自己去办的。所以也就低声下气了下来，毕竟这样才能拿回钱，然后我在财务室找到了他们（刚才趁我不注意，经理和那个接待我买房的小姐一起进去了，可能是了解情况什么的），他们热闹感我在外面等，我等了一会，他们叫我进去，经理坐在沙发上微笑着看着我，我心想，这大概就是欠钱的是大爷的表现吧，反正他拿着我的钱了。我还想到怎么中国人老是欺负中国人呢？这时经理说，我们这个房子还没有验收，等9月份交房的时候肯定会好的（他说的我的朋友已经都告诉我了，说他们肯定会说还没验收什么的，是惯用伎俩，但是漏水不是小事，还是2楼，将来都没法修。）我说那怎么别的房不漏？他没说话。我又说在座的谁买的房还没住就漏，你们愿意吗？没有一个人说话。经理说：那你就是肯定退了？我说是。他说：退没有问题，但是肯定不会全款。我说为什么，他说：你已经违约了。我说，怎么违约了？他说，今天已经过了你交齐余款的最后期限了。我说当时就是说好今天是最后期限的。他说，那你看看合同，我一看，是这样写的，乙方承诺（乙方就是我）在28号“前”交齐余款。就是因为这个“前”，我已经违约了，我去问小姐说当时不是一再和你说是定今天是最后一天吗？小姐说：我就是这么写的呀。我心想：完了，被骗！谁让自己当时不看好了呢。我家人这是在一旁苦苦哀求，说你可不能少退啊，都是老百姓，干什么啊。我也强硬的说，一分都不能少退。经理这时站起来，轻描淡写的说：那你们考虑一下吧，退的话肯定要扣2，3千，你要是说房子有问题，你就去找相关部门作鉴定，就出去了。办公室的人说你们去外面吧，我们还要办公。我说没解决事情我哪里也不去！他们也就不理我。我在办公室里想，先把其他的钱拿回来，这次就算买教训了，可我怎么也想不通，怎么他们房子有问题，我退房就扣我的钱呢？后来，我想，算了，就这样吧，以后咱们走着瞧，这样的房产商，以后不会好的，注意：公司叫顺潮房地产公司，现在的资质在市政府里面查的“暂定资质”，还是 “暂定”的？你们还是赶紧混个好名声吧，为什么大家抢着买，就是冲着牌子去的有保证。如果你们公司现在还是这样，可能很快就做不下去了，当然，前提是你们想长期发展。 接着说我的事吧。我自己想通了以后，去找那个经理，他正在外面有说有笑的，看到我过来，招呼我坐下，我把我的想法说了，他说扣我3千，我说能不能在少点，心里想着如果真扣3千，我就去找亲戚，扣太多了。他说再去商量一下，走了。一会，那个售楼小姐拿着那张退房申请表走过来，让我填，并且说经理说让我添的客气一点。我明白经理的意思是不要添因为漏水要求退房，我就去找经理，说：我应该在退房理由里添什么呢？只要能多退点，让我写什么都行。（说完这句话，我的心里是什么滋味，大家都知道吧）经理说：你就这么写，本人因为房款短期内难以凑齐，特此申请退房。我说好，然后马上写完了，我想我那个当政协委员的亲戚看到以后会气死的。然后他说，今天肯定退不了，要下周的后半周了，等我们电话吧。我说那今天还是退不了啊，他说，没错。我也烦了，问他最后能退多少？他说你放心，看你态度后来还不错，争取只扣你2千。我听完他说完这句话，嘴里默念着“看你态度后来还不错，争取只扣你2千。无奈的笑了一下，和家人走了。 回家以后，我和我的家人天天打电话问，总说经理不在等等，看来只能这周后半去看看了 。 以上我说所说的都是真实的，希望看完我这个帖子以后，能够给大家一个启示。售房人员看到也希望你们不在这里漫骂什么的，没意思。 我在这里郑重的总结出我的经验教训： 1。不管出现什么情况，都要实地考察你的房屋，查看真实情况。 2。仔细查看定房合同，把当初约定好的事情落实在纸上。不要发生我的“前”事件。 顺便说一下，我为什么没有通过关系来要钱呢？一个是答应只扣我2千，我觉得不值当在通过这么大的关系要，再有就是要回1万元的全款，也要1，2千去还人情，所以就这样结束，但是我在等着退我的钱，他们已经把我的定房合同还有1万元的收据收回去了，现在就等着他们退钱了。 [?] |
|
|
2006-06-13 11:16:57
|
|
218.69.10.*
|
pike87
头衔:高级会员 注册日期:2005-09-07 积分:452 发贴:1281 精华:0 BLOG |
2 楼 我看了都气愤!要是我决不答应他们这样，就算是付出更多我也不能让他们这样! [?] |
|
|
2006-06-13 12:09:59
|
|
218.68.245.*
|
markharn
头衔:老会员 注册日期:2003-12-24 积分:978 发贴:4769 精华:0 BLOG |
3 楼 这种事情的发生是必然的，而且根本无法杜绝。 所以说现在买房本身就是错误决定。 [?] |
|
|
2006-06-13 13:51:27
|
|
60.26.2.*
|
磷虾
头衔:老会员 注册日期:2004-06-29 积分:997 发贴:6718 精华:2 BLOG |
4 楼 一定要看好合同条款，奸商太多了 [?] |
|
|
2006-06-13 14:35:42
|
|
222.66.90.*
|
|
tjdgs888
头衔:初级会员 注册日期:2006-03-12 积分:45 发贴:86 精华:0 BLOG |
5 楼 他们的公司叫顺潮房地产 他们的公司叫顺潮房地产，这个公司是沙庄村大队干[?] |
|
|
2006-06-13 15:14:18
|
|
218.69.134.*
|
|
tjdgs888
头衔:初级会员 注册日期:2006-03-12 积分:45 发贴:86 精华:0 BLOG |
6 楼 这个开发商叫顺潮房地产，是北辰沙庄村大队干的 [?] |
|
|
2006-06-13 15:15:26
|
|
218.69.134.*
|
|
markharn
头衔:老会员 注册日期:2003-12-24 积分:978 发贴:4769 精华:0 BLOG |
7 楼
quote: 奸商之所以奸，就是他们要取得你应得的利益------看好合同有用吗？ 你看好了，他就懒得搭理你了。 [?] |
|
|
2006-06-13 15:28:28
|
|
60.26.2.*
|
五妹悠悠
头衔:初级会员 注册日期:2006-03-27 积分:17 发贴:282 精华:1 BLOG |
8 楼
quote: 董事长叫赵志厚，总经理叫殷国明，你找他们老总去 [?] |
|
|
2006-06-14 11:59:01
|
|
61.181.174.*
|
非凡的小鱼
头衔:高级会员 注册日期:2005-12-08 积分:329 发贴:2290 精华:0 BLOG |
9 楼 是那个鼓吹‘十年前的华苑、五年前的梅江、今天的万源星城’吗？3460的起步价确实让人心动。 LZ把定房合同还有1万元的收据都留给JS，不会有什么麻烦吧 [?] |
|
|
2006-06-15 03:01:56
|
|
218.69.6.*
|
自由在线
头衔:中级会员 注册日期:2004-09-24 积分:40 发贴:854 精华:0 BLOG |
10 楼 真可恶啊。。。现在开发商中介商欺负老百姓都到了丧失人性的地步了，眼里只有钱，全不管这钱里有多少老百姓的血汗，不知道他们拿着这样的钱会买来什么样的好日子？！ [?] |
|
|
2006-06-15 09:25:32
|
|
218.69.209.*
|
|
clwx
头衔:新会员 注册日期:2006-09-11 积分:10 发贴:1 精华:0 BLOG |
11 楼 楼主，你好．我与你有同样经历，方便的话请联系我．clwx5712@sina.com [?] |
|
|
2006-09-11 08:58:09
|
|
221.197.54.*
|
FrankZhang
头衔:高级会员 注册日期:2002-08-01 积分:477 发贴:2462 精华:0 BLOG |
12 楼 顶！让大家都看到！ [?] |
|
|
2006-09-11 10:58:15
|
|
60.24.36.*
|
lanzhenglong
头衔:中级会员 注册日期:2003-02-18 积分:26 发贴:393 精华:0 BLOG |
13 楼 呵呵,感觉楼主买房太轻率了,但主要还是开发商可恶,以后要小心,每个人有自己的处理方式,要是我会很仔细的研究合同,找个近期有过买房经历的人陪同去看房. 呵呵,要是我姐姐,那那个售楼的小子可就倒霉了,以我姐姐的性格,绝对会用1000左右的钱找几个小弟臭揍一顿那个经理,然后要回全款.这年头有理的怕没理的,没理的怕不要命的 [?] |
|
|
2006-09-11 20:56:58
|
|
218.68.69.*
|
小猪爱聪聪
头衔:中级会员 注册日期:2006-08-03 积分:10 发贴:521 精华:0 BLOG |
14 楼 买房一定要挑一个信得过的开发商~ [?] |
|
|
2006-09-12 10:12:24
|
|
60.26.27.*
|
|
FrankZhang
头衔:高级会员 注册日期:2002-08-01 积分:477 发贴:2462 精华:0 BLOG |
15 楼 买房一定要挑一个信得过的开发商~ [?] |
|
|
2006-09-12 20:36:23
|
|
218.69.52.*
|
漠北驼铃
头衔:初级会员 注册日期:2006-08-04 积分:41 发贴:265 精华:0 BLOG |
16 楼 所以说,买方是弱势群体,千万小心.甭管卖房的怎么忽悠,看准了再下定. [?] |
|
|
2006-09-17 13:18:31
|
|
195.175.37.*
|
jochen
头衔:初级会员 注册日期:2003-12-01 积分:16 发贴:159 精华:0 BLOG |
17 楼 开发商能信得过的话，母猪都会上树了。 [?] |
|
|
2006-09-17 19:55:00
|
|
193.25.42.*
|
|
||||
|
|
| 北方论坛 > 楼市家居 > 主题: 这就是万源的售楼方式？房地产开发商的良心何在？？？！！！< | |