|
| 北方论坛 > 楼市家居 > 主题:金地格林世界的十大致命缺陷 | 【取本贴地址】【字体：大 中 小】 |
|
| 作 者 | 主 题 |
|
|---|
相互提醒
头衔:初级会员 注册日期:2006-03-02 积分:10 发贴:46 精华:0 BLOG |
1 楼 金地格林世界的十大致命缺陷 （转贴）我对金地这个项目的销售预期并不是太高。1、金地所处的地理位置离外环线太近了重车较多，噪音非常大，灰尘非常大。 2、附近的垃圾发电厂听说并未达标。 3、垃圾车运输路线离金地太近运输过程中密封性不严，造成垃圾在运输过程中不停的往下掉，如果运输路线不进行调整，很难达到预期销售目标。 4、附近的非典医院给大家造成了很大的心理压力。 5、周边配套设施很少，可以说没有任何配套设施，饮用水还是咸水，并且水压也是很低的，定点供水。 6、周边环境脏乱差。 7、城乡结合带社会治安很差。 8、周边植被很少，即使是开发商承诺增加绿地，那也需要很长的时间才能成型，南方树木成长比较快，仍需要3年左右小区绿地才能成型，更何况在北方呢，最少也要用5年时间人们才能享受到植被带个大家的那份清凉。 9、该地区规划时间比较长，从开发到成型我个人认为最少要6~7年的时间，在这段时间里给人们日常生活中的交通，购物，消费等的日常生活会带来很大的不便。 10、开发商对该小区价格预期过高，在该地还未进行各种改变之前，就将价格定在6000左右，实数不该，天津本地人对本地的消费很有限，主要是周边的北京，河北，温州，上海及国外部分投资者及个人住户在购买天津的高档住房。 [?] |
|
|
2006-06-19 09:07:17
|
|
60.28.33.*
|
guosheng_73
头衔:高级会员 注册日期:2002-09-23 积分:1106 发贴:3825 精华:0 BLOG |
2 楼 那都6000了? [?] |
|
|
2006-06-19 09:25:44
|
|
203.81.16.*
|
anjila8888
头衔:中级会员 注册日期:2006-02-01 积分:10 发贴:864 精华:0 BLOG |
3 楼 那个破地方还6000，真是说胡话了！ [?] |
|
|
2006-06-19 11:20:31
|
|
60.24.31.*
|
|
左岸咖啡馆
头衔:老会员 注册日期:2003-07-27 积分:10 发贴:6527 精华:6 BLOG |
4 楼 一个垃圾发电场就够业主受的 呵呵 [?] |
|
|
2006-06-19 13:28:03
|
|
218.69.189.*
|
|
leojing
头衔:新会员 注册日期:2003-10-18 积分:11 发贴:17 精华:0 BLOG |
5 楼 哈，昨天刚看完 听那个意思，开发商还在还处于观望阶段。问，物业费多少钱一平米；答，还没定。现阶段价位是4700-5000左右吧，环境我就没有楼主了解的那么清了。价位是稍高一些。[?] |
|
|
2006-06-19 13:41:03
|
|
61.181.250.*
|
|
leojing
头衔:新会员 注册日期:2003-10-18 积分:11 发贴:17 精华:0 BLOG |
6 楼 哈，昨天刚看完 听那个意思，开发商还在还处于观望阶段。问，物业费多少钱一平米；答，还没定。现阶段价位是4700-5000左右吧，环境我就没有楼主了解的那么清了。价位是稍高一些。[?] |
|
|
2006-06-19 13:41:24
|
|
61.181.250.*
|
|
leojing
头衔:新会员 注册日期:2003-10-18 积分:11 发贴:17 精华:0 BLOG |
7 楼 哈哈，昨天刚看完，售楼ＭＭ长的不错:D 听那个意思，开发商还在还处于观望阶段。问，物业费多少钱一平米；答，还没定。现阶段价位是4700-5000左右吧，环境我就没有楼主了解的那么清了。价位是稍高一些。
[?] |
|
|
2006-06-19 13:45:31
|
|
61.181.250.*
|
没有钱不要脸
头衔:老会员 注册日期:2005-11-29 积分:753 发贴:5683 精华:0 BLOG |
8 楼 能卖出去1/3就赚翻了 那地 GEMDALE囤了好几年了 N多开发商都还想抢那块地了 [?] |
|
|
2006-06-19 22:24:39
|
|
221.197.251.*
|
|
leojing
头衔:新会员 注册日期:2003-10-18 积分:11 发贴:17 精华:0 BLOG |
9 楼 不好意思 ，网络不好，发多了
[?] |
|
|
2006-06-20 08:10:29
|
|
61.181.250.*
|
dtz
头衔:高级会员 注册日期:2004-04-03 积分:20 发贴:1294 精华:0 BLOG |
10 楼 做成死盘的可能性相当大，当初他们太贪小便宜了，现在zf的承诺都没兑现 [?] |
|
|
2006-06-20 10:59:40
|
|
218.69.209.*
|
|
没有钱不要脸
头衔:老会员 注册日期:2005-11-29 积分:753 发贴:5683 精华:0 BLOG |
11 楼 目前均价4850 双港有个项目部跟售楼处 [?] |
|
|
2006-06-20 21:12:14
|
|
221.197.240.*
|
wang_zk
头衔:高级会员 注册日期:2006-06-06 积分:10 发贴:1452 精华:0 BLOG |
12 楼 一个朋友刚定了那里的房子 4500 块 我还去哪里参观了一下 没想到有这么多的缺点 [?] |
|
|
2006-06-21 09:34:16
|
|
221.239.0.*
|
长久相随
头衔:高级会员 注册日期:2006-01-07 积分:16 发贴:1047 精华:0 BLOG |
13 楼
quote: 
[?] |
|
|
2006-06-21 10:24:10
|
|
221.196.254.*
|
cocothecow
头衔:中级会员 注册日期:2005-05-09 积分:147 发贴:881 精华:0 BLOG |
14 楼
quote: 4500我觉得还行，比较合理。 [?] |
|
|
2006-06-21 12:19:39
|
|
221.196.66.*
|
|
告不了你
头衔:中级会员 注册日期:2006-01-26 积分:10 发贴:929 精华:0 BLOG |
15 楼 同事刚买的那的内部会员卡，２万！ 说是均价5000，没有6000这么邪乎··· 不过我那同事又犹豫了，嫌那地方太远了！ 又想在里面买个小一点的了 [?] |
|
|
2006-06-21 16:36:16
|
|
218.69.17.*
|
飚飚
头衔:资深会员 注册日期:2005-04-01 积分:2563 发贴:15880 精华:2 BLOG |
16 楼 顶 [?] |
|
|
2006-06-21 17:51:23
|
|
218.68.113.*
|
王琳
头衔:版主 注册日期:2004-03-25 积分:2281 发贴:22777 精华:14 BLOG |
17 楼 我给这个楼盘的广告配的音 
[?] |
|
|
2006-06-23 22:25:55
|
|
61.136.19.*
|
pike87
头衔:高级会员 注册日期:2005-09-07 积分:452 发贴:1281 精华:0 BLOG |
18 楼 17楼，你对这个楼盘有什么见解吗? [?] |
|
|
2006-06-24 22:05:01
|
|
218.68.245.*
|
|
王琳
头衔:版主 注册日期:2004-03-25 积分:2281 发贴:22777 精华:14 BLOG |
19 楼
quote: 我只负责录广告 连图纸都没看过 [?] |
|
|
2006-06-25 13:03:39
|
|
60.26.57.*
|
|
emilyxu
头衔:新会员 注册日期:2006-06-19 积分:10 发贴:2 精华:0 BLOG |
20 楼 周边化工厂的气体，泰达环保（听说是）的垃圾处理能力以及周边大小工厂的治理都是问题阿！！！ [?] |
|
|
2006-07-13 10:23:48
|
|
60.28.33.*
|
爱喝酸奶
头衔:初级会员 注册日期:2006-07-05 积分:13 发贴:148 精华:0 BLOG |
21 楼 谁买啊 那个坡地方，还要那么高，谁买啊，开发商就自己满天要价
[?] |
|
|
2006-07-13 10:58:45
|
|
60.28.33.*
|
小猪芬蒂克
头衔:高级会员 注册日期:2005-12-31 积分:10 发贴:1314 精华:0 BLOG |
22 楼
quote: 是啊~津南的化工厂太多了~环境很成问题 [?] |
|
|
2006-07-13 11:09:08
|
|
221.196.198.*
|
isay
头衔:初级会员 注册日期:2003-12-11 积分:14 发贴:173 精华:0 BLOG |
23 楼 那里是叫南马集么 [?] |
|
|
2006-07-19 00:06:44
|
|
221.198.107.*
|
sun-shina
头衔:初级会员 注册日期:2006-06-30 积分:10 发贴:96 精华:0 BLOG |
24 楼 金地格林世界犯下的几个严重错误 天津金地格林世界犯下的几个严重错误。 其一，金地不该在垃圾处理厂、燃气厂这样的大型污染工厂旁购买这片土地，这是在战略上犯的错误。其二，房子不应该从垃圾处理厂旁边建起，这样一开始就将金地格林这一美丽的童话世界与让人讨厌的垃圾处理厂牢固的联系起来，泰达垃圾处理厂高耸的大烟囱将成为金地格林世界的顽疾。其三，金地应实事求是地将价位定在一个比较合适的水平，不要还未卖房就想着涨价，以至于使广大欲购房者失去信心。以上两个错误属于战术上的错误。金地要想扭转由于失误造成的不良影响，须脚踏实地，以诚实守信的积极态度，竭诚为广大欲购房者服务，重树大公司的威信和形象，以自己的优良的产品质量和服务质量重新赢得人们的信任。 
[?] |
|
|
2006-07-19 10:39:59
|
|
60.28.33.*
|
|
暑价office
头衔:新会员 注册日期:2006-07-31 积分:10 发贴:1 精华:0 BLOG |
25 楼 打油诗一首送“金地格林世界” 金地公司好荒唐， 垃圾场旁盖洋房。 格林世界成童话， 周边环境透心凉。 金卡银卡早售出， 开盘日期拖拖拖。 劝君还应讲诚信， 仅靠“忽悠”命不长。 诚实守信是本分， 文明经商路宽广。 [?] |
|
|
2006-07-31 11:02:12
|
|
60.28.33.*
|
|
宝贝雯雯
头衔:新会员 注册日期:2006-10-22 积分:10 发贴:1 精华:0 BLOG |
26 楼 楼主不要那么武断！！！！ [?] |
|
|
2006-10-22 16:29:59
|
|
202.109.79.*
|
北条司
头衔:初级会员 注册日期:2005-09-28 积分:56 发贴:293 精华:0 BLOG |
27 楼 那里的销售还是非常好的,我们很多同事在那里买了!!主要是距离单位方便! [?] |
|
|
2006-10-23 08:57:25
|
|
221.197.230.*
|
|
||||
|
|
| 北方论坛 > 楼市家居 > 主题: 金地格林世界的十大致命缺陷 | |